Estimation théorique
Montee des Ruines,07270 Lamastre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee des Ruines,07270-Lamastre indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 17 | VC DES RUINES | 2 | 50 | 85 | 38000€ | 760€ |
2020-06-18 | 21 | VC DES RUINES | 2 | 41 | 58 | 63000€ | 1537€ |
2022-12-17 | 5077 | RETOURTOUR | 3 | 54 | 1503 | 109400€ | 2026€ |
2021-07-17 | 5856 | LA GRUTERIE | 2 | 36 | 663 | 53500€ | 1486€ |
2021-06-29 | 6282 | LA GRUTERIE | 3 | 85 | 304 | 105600€ | 1242€ |
2020-02-03 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 185500€ | 1953€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE COTE | 3 | 95 | 966 | 232000€ | 2442€ |
2020-04-22 | 5004 | LA VIALLE | 3 | 78 | 26 | 75000€ | 962€ |
2019-06-01 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-20 | 5962 | COTE | 4 | 105 | 920 | 228000€ | 2171€ |
2020-08-24 | 6218 | LOT BEAUREGARD | 4 | 85 | 938 | 153850€ | 1810€ |
2020-11-20 | 41 | AV PAUL BRUAS | 6 | 242 | 1570 | 150000€ | 620€ |
2021-06-28 | 5969 | LES VIGNES EST | 4 | 112 | 1050 | 237000€ | 2116€ |
2021-07-30 | 6054 | LES VIGNES EST | 4 | 84 | 611 | 214000€ | 2548€ |
2020-07-11 | 6052 | LES VIGNES EST | 3 | 79 | 601 | 113200€ | 1433€ |
2020-01-21 | 5060 | LES VIGNES EST | 1 | 34 | 296 | 145000€ | 4265€ |
2022-02-22 | 5926 | ODON | 4 | 78 | 463 | 125000€ | 1603€ |
2022-04-21 | 7 | COQUET | 3 | 69 | 1000 | 105000€ | 1522€ |
2021-11-08 | 6216 | LES VIGNES EST | 5 | 138 | 1101 | 269000€ | 1949€ |
2019-08-23 | 5959 | LE MONDE | 5 | 101 | 711 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-07 | 5921 | ODON | 4 | 63 | 444 | 146750€ | 2329€ |
2020-08-07 | 5923 | ODON | 4 | 102 | 526 | 171000€ | 1676€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 113 | 1936 | 165000€ | 1460€ |
2020-07-24 | 5910 | ODON | 4 | 73 | 483 | 85000€ | 1164€ |
2021-08-06 | 5676 | PEYRONNET | 5 | 120 | 96 | 397060€ | 3309€ |
2022-09-30 | 5086 | LES VIGNES EST | 5 | 90 | 2620 | 257800€ | 2864€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 76 | 405 | 120000€ | 1579€ |
2023-04-12 | 16 | AV PAUL BRUAS | 4 | 80 | 534 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-06 | 14 | AV PAUL BRUAS | 4 | 159 | 325 | 110000€ | 692€ |
2020-03-14 | 9 | RUE DE SAINT CIERGE | 5 | 80 | 545 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DE SAINT CIERGE | 6 | 88 | 660 | 118000€ | 1341€ |
2021-11-24 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 165000€ | 1038€ |
2022-11-23 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 319200€ | 2008€ |
2022-05-23 | 10 | RUE CONRAD KILIAN | 6 | 100 | 1017 | 117000€ | 1170€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 76 | 465 | 147245€ | 1937€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 68 | 455 | 158230€ | 2327€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES OISILLONS | 5 | 137 | 718 | 154000€ | 1124€ |
2020-07-13 | 20 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 3 | 60 | 245 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-19 | 14 | RUE FREDERIC NODIN | 4 | 79 | 188 | 95000€ | 1203€ |
2021-10-15 | 31 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 133 | 392 | 160000€ | 1203€ |
2020-10-05 | 29 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 90 | 361 | 142000€ | 1578€ |
2021-03-11 | 46 | RUE CHALAMET | 6 | 124 | 2200 | 470000€ | 3790€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 236 | 83000€ | 1186€ |
2020-06-23 | 16 | RUE CAMILLE GAUDEMARD | 5 | 100 | 356 | 120824€ | 1208€ |
2021-10-28 | 20 | PL VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 85000€ | 1604€ |
2023-01-31 | 44 | RUE CHALAMET | 3 | 70 | 88 | 103000€ | 1471€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 335 | 60000€ | 632€ |
2019-05-17 | 87 | RUE CHALAMET | 4 | 85 | 185 | 153000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 5044 | MORT DE SE | 0 | 28 | 800 | 63000€ | 2250€ |
2021-12-27 | 77 | RUE CHALAMET | 3 | 75 | 50 | 35000€ | 467€ |
2019-06-03 | 6048 | NODON | 4 | 85 | 183 | 285000€ | 3353€ |
2020-05-16 | 5940 | FONTFREYDE | 6 | 189 | 669 | 220610€ | 1167€ |
2021-01-30 | 6264 | LES BLACHETTES | 2 | 88 | 778 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 16 | RUE FERDINAND HEROLD | 6 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2022-02-28 | 2 | PL PRADON | 7 | 130 | 1035 | 320000€ | 2462€ |
2022-03-04 | 3 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 58 | 44 | 56000€ | 966€ |
2023-01-10 | 47 | RUE CHALAMET | 4 | 73 | 72 | 23000€ | 315€ |
2022-10-17 | 22 | RUE CHALAMET | 3 | 50 | 55 | 37000€ | 740€ |
2022-06-15 | 12 | RUE CHALAMET | 2 | 30 | 50 | 21000€ | 700€ |
2021-10-02 | 5 | RUE CHALAMET | 2 | 76 | 26 | 72000€ | 947€ |
2020-12-23 | 6319 | RUE CHALAMET | 6 | 66 | 205 | 32000€ | 485€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU SAVEL | 4 | 88 | 91 | 107350€ | 1220€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FERDINAND CHARRAS | 4 | 61 | 53 | 74300€ | 1218€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU SAVEL | 6 | 179 | 175 | 146850€ | 820€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DU CONDOYE | 2 | 64 | 71 | 80650€ | 1260€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PROSPER CHAMBRON | 3 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2022-02-21 | 5849 | LES RASES | 3 | 60 | 760 | 235000€ | 3917€ |
2022-05-18 | 6246 | LES BLACHETTES | 6 | 133 | 1014 | 251550€ | 1891€ |
2022-12-05 | 5695 | BLACHE | 5 | 167 | 91 | 215000€ | 1287€ |
2021-01-06 | 11 | PL RAMPON | 5 | 140 | 54 | 55250€ | 395€ |
2019-09-10 | 5 | PL RAMPON | 3 | 130 | 214 | 86000€ | 662€ |
2021-08-02 | 6281 | LES BLACHETTES | 5 | 138 | 1162 | 264700€ | 1918€ |
2019-08-30 | 11 | AV VINCENT D INDY | 7 | 138 | 462 | 78000€ | 565€ |
2020-05-25 | 4 | VC VINCENT D INDY | 2 | 55 | 44 | 72800€ | 1324€ |
2020-05-11 | 10 | VC VINCENT D INDY | 1 | 37 | 95 | 82000€ | 2216€ |
2022-03-28 | 6 | VC VINCENT D INDY | 4 | 75 | 380 | 73000€ | 973€ |
2023-03-15 | 22 | VC VINCENT D INDY | 5 | 88 | 138 | 82000€ | 932€ |
2021-12-10 | 28 | VC VINCENT D INDY | 2 | 64 | 65 | 35000€ | 547€ |
2022-08-18 | 9 | AV VICTOR DESCOURS | 8 | 230 | 273 | 361200€ | 1570€ |
2019-12-06 | 5458 | LAMASTRE EST | 2 | 30 | 458 | 65500€ | 2183€ |
2022-08-24 | 11 | RUE JULES FERRY | 6 | 167 | 1150 | 280000€ | 1677€ |
2021-09-21 | 530 | CHE DE CHARPELIERE | 2 | 59 | 59 | 156000€ | 2644€ |
2019-09-09 | 1200 | CHE DE GIRY | 6 | 158 | 814 | 190000€ | 1203€ |
2019-09-18 | 6044 | MTE DU ROCHER | 1 | 36 | 27 | 36800€ | 1022€ |
2019-11-12 | 5681 | GLAIZOL | 1 | 36 | 97 | 160000€ | 4444€ |
2021-05-27 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 120 | 119320€ | 1326€ |
2021-01-15 | 10 | MTE DU ROCHER | 1 | 40 | 35 | 34000€ | 850€ |
2021-01-11 | 6 | MTE DU ROCHER | 3 | 74 | 44 | 55000€ | 743€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA CHIROUZE | 7 | 245 | 2420 | 190500€ | 778€ |
2022-05-30 | 37 | AV VICTOR DESCOURS | 2 | 48 | 791 | 127900€ | 2665€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GENERAL COMBELLE | 6 | 105 | 529 | 180000€ | 1714€ |
2022-11-24 | 625 | CHE DU GRIOULE | 2 | 47 | 64 | 169000€ | 3596€ |
2021-10-29 | 5796 | LA TAILLA | 7 | 203 | 480 | 355000€ | 1749€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHIROUZE | 3 | 70 | 200 | 112000€ | 1600€ |
2021-10-07 | 5889 | MATON | 2 | 55 | 150 | 145000€ | 2636€ |
2019-07-26 | 5474 | CHANAREILLE | 5 | 136 | 0 | 248500€ | 1827€ |
2020-03-04 | 5887 | MATON | 4 | 95 | 383 | 70000€ | 737€ |
2020-02-11 | 5173 | CHANAREILLE | 3 | 80 | 250 | 238530€ | 2982€ |
2021-06-24 | 4750 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2022-02-11 | 5776 | LA ROUVEURE | 2 | 40 | 640 | 85000€ | 2125€ |
2022-05-30 | 5880 | CHAMAUD | 1 | 30 | 45 | 22000€ | 733€ |
2021-07-15 | 5134 | THOMAS | 4 | 120 | 150 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-23 | 5774 | LA ROUVEURE | 1 | 35 | 40 | 36000€ | 1029€ |
2021-09-17 | 4770 | RTE DE PRESLES | 3 | 104 | 613 | 45000€ | 433€ |
2022-07-21 | 4790 | RTE DE PRESLES | 4 | 89 | 454 | 198000€ | 2225€ |
2022-12-09 | 4905 | RTE DE PRESLES | 3 | 78 | 359 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-22 | 4925 | RTE DE PRESLES | 3 | 72 | 438 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 5875 | GRANGER | 3 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-24 | 1355 | RTE DE JAMEYSSE | 3 | 36 | 33 | 114000€ | 3167€ |
2021-10-22 | 5131 | LE CHAMBON | 5 | 116 | 34 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-26 | 5701 | LE CHAMBON | 7 | 160 | 718 | 225000€ | 1406€ |
2019-05-24 | 5117 | LA BLACHE | 4 | 85 | 755 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-04 | 780 | CHE DES SALLES | 2 | 99 | 690 | 178000€ | 1798€ |
2021-01-22 | 5144 | BLAION | 4 | 95 | 440 | 240000€ | 2526€ |
2021-03-26 | 5115 | LA JAVELAT | 3 | 90 | 80 | 186420€ | 2071€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2020-01-21 | 280 | CHE DE MORIZE | 3 | 78 | 1145 | 300000€ | 3846€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2022-05-19 | 425 | CHE DE BONNEFONT | 6 | 145 | 922 | 140000€ | 966€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2022-12-13 | 200 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 76 | 426 | 109000€ | 1434€ |
2022-11-30 | 230 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 65 | 613 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2021-01-27 | 200 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 76 | 517 | 70000€ | 921€ |
2020-10-29 | 305 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 158 | 1004 | 172800€ | 1094€ |
2020-10-06 | 5760 | VALOAN | 1 | 40 | 105 | 78000€ | 1950€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |
2020-10-02 | 345 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 936 | 180000€ | 1593€ |
2022-06-08 | 5105 | COUDENNE | 4 | 75 | 600 | 30000€ | 400€ |
2022-03-03 | 5392 | LES CARTERONS HAUTS | 4 | 50 | 310 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 490 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 157 | 1110 | 200000€ | 1274€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2021-03-26 | 105 | CHE DES EAUX | 4 | 62 | 259 | 185100€ | 2985€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2020-12-22 | 285 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 130 | 578 | 112000€ | 862€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-18 | 60 | RUE DU LION D OR | 4 | 107 | 80 | 123000€ | 1150€ |
2019-08-03 | 1130 | RTE DE LAPRAS | 5 | 50 | 380 | 133000€ | 2660€ |
2021-05-25 | 2525 | RTE DE NOZIERE | 6 | 127 | 940 | 200000€ | 1575€ |
2022-02-26 | 25 | RUE DU LION D OR | 1 | 36 | 115 | 172000€ | 4778€ |
2019-10-15 | 5244 | LA ROUE | 4 | 83 | 740 | 111000€ | 1337€ |
2021-01-15 | 5 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 120 | 490 | 123000€ | 1025€ |
2022-02-16 | 50 | RUE EUGENE GOY | 3 | 82 | 64 | 110500€ | 1348€ |